Indicadores Econômicos Julho 2010 correção para Setembro 2010

IGP-M 0,15%

INPC -0,07%

INCC 0,44%

ICC-DF (sem repasse)

IPCA 0,19%

IPC -0,21%

VENHA INVESTIR EM BRASÍLIA - SEDE DA COPA DO MUNDO DE FUTEBOL

Notícias do Mercado de Imóveis no Brasil

Reajuste das Prestações

Ao adquirir um financiamento concedido pelo SFH você poderá optar por duas formas de reajuste, de acordo com a Lei 8962 de 28/07/93:

Plano de Comprometimento por Renda (PCR)

Atualmente é o Plano que reajusta as prestações do financiamentos imobiliários concedidos pelo SFH, cumprindo suas principais características:

Correção das prestações:
mensalmente, pela variação do índice da caderneta de poupança (TR)


Comprometimento de Renda:

ao contratar um financiamento que aplica o Plano de Comprometimento por Renda, suas prestações corresponderão no máximo a 30% da sua renda familiar bruta.


Caso ao longo do tempo, a sua prestação venha a comprometer mais do que 30% da sua renda familiar bruta, a instituição financiadora, a seu pedido, fará revisão do valor, a fim de adequar a prestação mensal a sua renda.

Neste caso, nenhuma penalidade será aplicada a você pelo não pagamento da prestação, desde que você tenha requerido a revisão, encaminhado comprovantes das variações de renda e não tenha recebido uma resposta formal após 60 dias do protocolo desta solicitação.

Considere renda familiar, a soma da renda dos membros de sua família. A revisão da prestação não se aplica, caso haja redução ou variação da renda familiar em virtude da alteração dos membros que compõe a renda familiar (inclusive se houver exclusão de alguém).

Seguro:
aplica-se o seguro para danos físicos do imóvel, calculado sobre o valor de avaliação do mesmo. E também, o seguro para morte ou invalidez permanente do mutuário, calculado sobre o valor do financiamento concedido.


Plano de Equivalência Salarial (PES)

Reajusta somente contratos de financiamentos imobiliários assinados no período compreendido entre 24/04/93 a 27/07/93, cumprindo as seguintes características:

Correção das prestações:
mensalmente, com base no percentual definido para reajustar os salários da categoria profissional a que você pertence. A este valor é acrescido o Coeficiente de Equiparação Salarial (CES), que consiste em um taxa expressa em percentual, fixada na assinatura do contrato.
O CES tem a finalidade de corrigir distorções entre reajustes salariais e a efetiva correção monetária aplicável nos financiamentos habitacionais, ou seja corrigir um descasamento entre a correção do saldo devedor e das prestações. O contratos firmados pelo Plano de Equivalência Salarial utiliza o Coeficiente de Equivalência Salarial justamente para evitar esta distorção. Atualmente este coeficiente é de 1,05%.

Atenção:

Tanto no PCR como no PES o prazo máximo permitido para o financiamento é de 30 anos e a taxa de juros máxima de 12% ao ano, utilizando-se o sistema de amortização da Tabela Price, cujo saldo devedor é corrigido mensalmente pela variação do índice que corrige os depósitos das cadernetas de poupança, ou seja, pela TR.

A prestação inicial no Plano de Comprometimento de Renda (PCR) será 15% inferior ao Plano de Equivalência Salarial (PES), isto porque não incide na prestação mensal o Coeficiente de Equiparação Salarial

Quanto aos financiamentos concedidos através da Carteira Hipotecária, os critérios para o cálculo das prestações e dos saldo devedores são os mesmos aplicados ao Plano de Comprometimento por Renda, diferenciando-se somente nos valores máximos permitidos para o financiamento e nas taxas que giram em torno de 15% ao ano. As taxas dos seguros são fixas: 0,030% para danos físicos e 0,086% para morte ou invalidez permanente.

 FONTE: WWW.FINANCENTER.COM.BR

PROCURANDO APARTAMENTOS PRONTOS PARA MORAR EM BRASÍLIA VISITE NOSSO SITE

WWW.IMOVEISPRONTOSEMBRASILIA.COM.BR